土地市场迎“金九” 杭州十区将推24宗涉宅地

摘要: 2017年下半年,杭州土地市场迎来“推地潮”。据腾讯房产·杭州站统计,截至8月30日,9月杭州十区共计出让土地40宗,其中主城区24宗、余杭区7宗、萧山区7宗、富阳区1宗、临安区1宗,总出让面积约139.8万方,总建筑面积达319.2万方。

09-02 19:39 首页 腾讯房产杭州站

2017年下半年,杭州土地市场迎来“推地潮”。据腾讯房产·杭州站统计,截至8月30日,9月杭州十区共计出让土地达40宗,其中主城区24宗、余杭区7宗、萧山区7宗、富阳区1宗、临安区1宗,总出让面积约139.8万方,总建筑面积达319.2万方。

从区域来看:主城区推地24宗 成为供地主力


9月,主城区出让土地最多,达24宗,出让面积62.3万方,建筑面积约154.5万方,总起价217.3亿元。


余杭区出让土地7宗,出让面积36.1万方,建筑面积65.1万方,萧山区出让土地7宗,出让面积33.7万方,建筑面积84.8万方。


另外,富阳区和临安去各有1宗土地出让,出让面积分别为42899平方米和33403平方米。


各区地块出让情况


值得注意的是,富阳区此次挂牌出让的鹿山街道陆家村地块将采取网上拍卖的形式。从10月起浙江土地出让将全面实施网上公开拍卖挂牌,数宗土地可以同时进行出让,节约人力物力。


从地块用途来看:

40宗出让地块超一半为涉宅地 主城区达12块


9月出让的40宗地块中,其中有24宗为涉宅用地,出让面积112.3万方,建筑面积253.4万方。

涉宅地块出让情况


主城区将出让12宗涉宅用地,出让面积44.2万方,建筑面积104.3万方,其中不乏三塘、西兴、彭埠等热门板块宅地。


萧山区将出让6宗涉宅用地,出让面积32.4万方,建筑面积79.4万方,余杭区将出让31.4万方,建筑面积60.3万方。富阳区将出让1宗商住地,出让面积42899平方米。


此外,刚融杭的临安区和大江东暂无宅地出让。


取消现房销售规则+增大土地供应

新房供不应求现象将缓解


2017年以来,杭州楼市新房库存告急,多地出现“一房难求”的现象,有些久未出让土地的区域如祥符单元几乎是无房可售,而3月-7月之间出让的涉宅用地几乎都需现房销售,这对供求紧张的新房市场来说无疑是雪上加霜。


不过,进入8月,杭州取消了现房销售的规则,同时加大了土地市场供应,8月已推出13宗涉宅地(除临安),9月又将推出24宗涉宅地,这些土地明年入市将大大改善紧张的新房供求关系。


此外,作为首批开展住房租赁试点的城市之一,杭州已出台商品房自持管理实施细则以及探索村级留用地建租赁住房,未来5年公租房总量不少于8万套。随着杭州租房市场的不断规范与完善,租房更加有保障,或许越来越多的人会放弃执着的买房梦,理性的看待买房的问题,楼市也将会向着更健康的方向发展。


杭州十区9月土地出让表


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