租金较周边高一至二成 部分长租公寓仍“一房难求”

摘要: 今日要闻:\x0a1、余杭下午出让两地块,溢价50%封顶;\x0a2、四大行半年报:房贷投放增速放缓;\x0a3、楼市调控长效机制雏形确立,未来“先租后买”更方便;\x0a4、国土部:集体土地建租赁房不占耕地;\x0a5、房企站上现金流高点,“第一梯队”均手握千亿。

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2017/9/1   星期五  21℃~29℃   多云

要闻头三条
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租金较周边高一至二成
部分长租公寓仍“一房难求”

近两年,作为住房租赁市场新生力量的长租公寓发展迅速,不少大型房企都投身这一领域。一线城市长租公寓租金处于什么水平?如何定价?带着这些问题,记者近日实地调研了北京、上海和深圳的部分品牌长租公寓门店。调查发现,部分长租公寓虽然租金普遍较周边同类型住房高,但依然保持着较高的出租率。

综合多地调研情况来看,长租公寓的租金普遍要比周边同类型个人房源租金高一、二成。而长租公寓的高租金,在一定程度上与其白领客群定位有很大关系。从租户的角度来看,工资水平在1.5万元以上者,对公寓租金价格的敏感度实际并不高。尽管长租公寓的租金普遍较周边同类型房屋租金高,但品牌长租公寓的出租率却很高,甚至出现一房难求的情况。找房难、价格不透明、高中介费、无服务等等,恐怕是大部分租户必须要面对的租房痛点,而一些长租公寓无中介费、管家服务、提供公共空间等,很好地解决了这些痛点,这也成为它们受到租客欢迎的重要原因。(每日经济新闻)

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四大行上半年信号 
不良率齐降 房贷投放增速放缓

房地产市场调控高压不改。6月末,工、农、建、中个人住房贷款总额分别为36155.28亿元、28558.66亿元、39261.9亿元、28609.73亿元,共计13.26万亿元,在四大行总体信贷中占比27.95%。个人住房贷款增速均比上年同期放缓。

工行行长谷澍介绍,工行新增个人住房贷款中一二线城市和三四线城市的比例大概在1:1左右,16个热点城市中的新发放个人住房贷款在个人住房贷款占比较去年年底减少13个百分点。中行副行长任德奇介绍,上半年个人住房贷款增幅9.28%同比下降7.7个百分点。其中新发个人住房贷款中首套房占比达90%,充分体现“房子是用来住的”。(21世纪经济报道)

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余杭今天下午出让2宗地块
溢价50%封顶

今天下午,余杭区将推出2宗涉宅用地,分别位于良渚新城和临平新城。按照出让规则,这两宗出让地块设定地价上限,取消现房销售:溢价达到50%时,转入竞投自持比例;当有两个或两个以上竞买人竞投自持比例为100%,竞配养老服务用房。

其中良渚新城地块,属于“二次亮相”。该地块原定于3月27日出让,后因故临时终止出让。此次重新出让,起拍楼面价较上次约下降了1402元/平方米,为14600元/平方米。另一宗地块则位于临平新城翁梅板块,体量约为14万平方米,楼面起拍价为13500元/平方米,若溢价50%,楼面价封顶为20250元/平方。(杭州日报)

新闻一句话
1、房企站上现金流高点,“第一梯队”均手握千亿。(21世纪经济报道)

2、国土部:集体土地建租赁房不占用耕地 尊重农民意愿。(第一财经日报)

3、央企地产商分化为三大梯队,面临存量市场与改革考验。(每日经济新闻)

4、楼市调控长效机制雏形确立,未来“先租后买”更方便。(中新网)

责编:王旻洁

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